Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи

Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи
Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи
Дата публикации Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи2019-07-09
Кол-во просмотров Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи493

Получаем выписку ЕГРН с помощью электронной подписи

Электронная подпись нужна для дистанционной работы со многими государственными порталами. Она подтверждает личность отправителя, а отдельные виды гарантируют неизменность информации после отправки. Также можно получить выписку из ЕГРН с ЭЦП, не отходя от компьютера. Посещать учреждение при этом не требуется.

Виды выписок: форматы выписок из ЕГРН с ЭЦП

Государственный кадастр и Росреестр прав на недвижимость объединили с начала 2017 года. После этого все данные стали поступать на единый портал, также там можно найти сведения о сделках, заключенных после окончания 1998 года. Вся подобная информация подтверждается выпиской из ЕГРН. Заказать ее можно в любом городе РФ обо всех объектах, которые расположены на территории страны. Ранее применялись паспорта и свидетельства о праве собственности, которые теперь отменены. Теперь нужно получить выписку, в которой будут указаны основные данные о недвижимости и правах на нее.

Данные о жилых объектах, которые перешли в собственность до конца 1998 года, находятся в реестре каждого населенного пункта, в котором располагаются эти объекты. Москвичам запрашивать данные нужно в ДГИ — Департаменте городского имущества.

Заказать необходимую информацию можно в двух видах:

  • бумажном;
  • электронном, заверенным квалифицированной ЭП.

Первый вариант предполагает получение при визите в организацию или по почте. Во втором случае отправляется ссылка на электронный документ. Вид, в котором выдается выписка из ЕГРН, отмечается в заявлении.

Вне зависимости от места расположения недвижимости запрос можно отправить через любой центр получения госуслуг или по почте в офис Росреестра. Если требуется получить бумажную версию выписки из ЕГРН, но нет возможности забрать её самостоятельно или ждать прихода письма по почте, выбирайте услугу выездного обслуживания. Росреестр обслуживает бесплатно ветеранов и инвалидов ВОВ, а также инвалидов 1-й и 2-й групп. Для получения услуги нужно предъявить документ, который подтверждает льготу.

Возможности онлайн обслуживания

Для получения некоторых документов необязательно заказывать распечатку файла, достаточно и цифровых версий. Таким способом можно получить выписки из ЕГРН о:

  • главных параметрах недвижимости и зарегистрированных на нее правах;
  • стоимости объекта, которая указана в кадастре;
  • правах конкретного человека на недвижимость, которая у него есть или была;
  • передаче прав собственности;
  • содержании документов, которые подтверждают права собственности;
  • кадастровом плане участка.

При дистанционном запросе информации из ЕГРН будет прислан документ в формате sig. Это расширение указывает на то, что он подписан при помощи ЭЦП. Если открыть такой файл не получается, можно воспользоваться сервисом Росреестра. Он позволяет проверить наличие электронной подписи и подготовить документ к распечатке.

Каталог сертификатов

Получение квалифицированной электронной подписи

Квалифицированная подпись

от 2 000 руб.

подробнее
Получение подписи для электронных торгов

Электронные торги

от 3 950 руб.

подробнее
Получение подписи для государственных порталов

Государственные сервисы

от 2 000 руб.

подробнее
Получение подписи для электронных порталов

Электронные порталы

от 2 000 руб.

подробнее

Когда может потребоваться выписка ЕГРН

Такое свидетельство обязательно потребуется для совершения любой сделки с недвижимостью. В нем отображается актуальная информация об интересующем объекте. Перечислим стандартные ситуации, когда могут потребоваться такие данные.

  • Выписка из ЕГРН с ЭЦП будет нужна при оформлении заявки о расширении жилищных условий. Документ подтвердит, что семья действительно нуждается в большей площади. Поэтому без такого доказательства госорган не поставит вас на учет.
  • Купля-продажа жилья или другой недвижимости. Выдержка из ЕГРН докажет право человека на совершение сделок с этим объектом. Также данные из государственной базы позволят проверить информацию о предмете сделки, которую предоставляет продавец. Таким образом покупатель будет защищен от наличия у недвижимости нескольких владельцев, залога или недостоверных данных. Какое бы доверие ни вызывал продавец, проверку выполнить нужно. А цифровая подпись позволит выполнить это быстро. Если решите распечатать документ, он потеряет юридическую силу, потребуется его заверить. Поэтому достоверной считается только информация с ЭП или данные на бумаге с печатью и подписью.
  • Передача прав на имущество. Чтобы оформить наследство, придется запросить в ЕГРН данные, чтобы переход возможности владения и распоряжения недвижимостью был выполнен корректно.
  • Дарение. Нельзя преподнести в дар чужую вещь. Нужно подтвердить свое право на осуществление таких действий.
  • Распечатка из реестра или электронный файл будут нужны при приватизации имущества и его внесении в общую базу. Информация будет требоваться на каждом этапе этой процедуры, поэтому удобнее пользоваться ЭЦП. В этом случае быстро можно получить актуальную информацию.
  • Кредитный специалист в банке потребует сведения из ЕГРН, если заемщик решит в качестве залога оставить квартиру. Финансовая организация должна быть уверена, что в случае невыплаты кредита сможет распоряжаться этим жильем для покрытия своих расходов.
  • Судебные разбирательства. Здесь важно собрать максимум доказательств, а выписка из реестра является подтверждением права собственности. Оспорить её очень непросто.
Заявка на получение квалифицированного сертификата электронной подписи
Оставить заявку на сертификат

Визуализация: как посмотреть документ ЕГРН в формате XML

Нестандартные расширения иногда вызывают сложности с просмотром файла. Если вам пришла выписка в таком формате, заверенная ЭЦП, нужно выполнить следующие действия:

  • Вам будет отправлена ссылка на скачивание архива, в котором находится несколько документов. Их все нужно изъять в отдельную папку. Менять названия файлов не нужно, даже если они вам не нравятся. Какие были в архиве, пусть такими и остаются. Обычно в отдельной папке оказываются информация о квартире или другой недвижимости с расширением .xml, уникальная ЭП .sig и графический план жилья на этаже. Последний файл может быть запакован в отдельную папку, иногда так происходит, это не ошибка.
  • Далее нужно перейти на страницу Росреестра, где находится сервис для просмотра выписок с таким расширением.
  • На странице вы увидите кнопку «Электронный документ». После клика на нее появится предложение выбрать файл.
  • Откройте папку, которую вы создали в первом пункте. Дважды нажмите документ с расширением .xml.
  • Далее будет предложено загрузить данные о подписи. Они находятся рядом с выпиской.
  • После загрузки этих данных нажмите кнопку «Проверить».
  • Далее появится сообщение, что информация заверена цифровой подписью. Нажмите кнопку «Показать».
  • В новом окне браузера появится электронный документ, в котором теперь можно прочитать все о недвижимости. Этот файл имеет расширение .html, которое без проблем читаются все браузеры.
  • Теперь документ можно сохранить, чтобы потом просматривать в браузере. Также можете распечататьинформацию. Если не видите соответствующую кнопку для вывода на печать, воспользуйтесь сочетанием клавиш Ctrl + P. Для сохранения файла одновременно нажмите кнопки Ctrl + C.

Стоимость: сколько стоят выписки

У электронной выписки нет срока годности, она действительна вечно. Но вот актуальность может измениться, потому что базы постоянно обновляются. Стоимость зависит от типа услуги:

  • полные Ф. И. О. владельца — 90 рублей;
  • срочная выдача данных по любому объекту — 350 рублей;
  • цифровой документ со сведениями из реестра об истории перехода прав собственности, будут указаны все владельцы и типы сделок — 700 рублей;
  • проверка недвижимости по всем параметрам в Росреестре перед покупкой — 1950 рублей.

Частые вопросы ошибки при работе с ЛК Росреестра с помощью ЭП:

Это формат файлов цифровой подписи. Т.е. это сама электронная подпись, которую проставили на документе, в нашем случае на выписке ЕГРН. Если внести в файл, на который поставили подпись изменения (даже точку) – подпись станет невалидной. Кроме расширения *.sig электронная подпись может иметь расширение PKCS#7.

Сам по себе файл с расширение *.sig открывать не имеет смысла. Для проверки подписи под файлов, требуется использовать бесплатный сервис Росреестра, для проверки валидности электронных подписей.

Подпись для ЛК Росреестра должна быть выпущена на юридическое лицо. В качестве владельца такого сертификата, наряду с указанием наименования юридического лица, указывается физическое лицо, действующее от имени юридического лица на основании учредительных документов юридического лица или доверенности.

Чтобы электронные подписи УЦ принимались и работали в личном кабинете Росреестра, УЦ должен присутствовать в перечне удостоверяющих центров, исполнивших требование распоряжения Росреестра от 27.03.2014 № Р/32.

На компьютере пользователя должны быть установлены:

  • криптопровайдер (КриптоПро или Випнет);
  • сертификат ключа проверки ЭП;
  • компонент Microsoft CAPICOM;
  • должна быть зарегистрирована библиотека CAPICOM.dll;
  • в свойствах браузера необходимо добавить в надежные узлы адрес: https://*.rosreestr.ru.

Просто о сложном: разбираемся как работает

Контакты

Чтобы начать сотрудничество с нами, свяжитесь с сотрудниками компании по контактному телефону или подайте заявку на представление услуг по подготовке электронных подписей

Контакты УЦ 'Астрал-М': Россия, город Москва, шоссе энтузиастов д56. стр 32.
                    офис 211

Россия, город Москва, шоссе энтузиастов д56. стр 32.
офис 211

Телефон отдела продаж УЦ 'Астрал-М': +7 495 118-44-57

+7 495 118-44-57 (Основной телефон)

Телефон технической поддержки УЦ 'Астрал-М': 8-800-700-39-84

8-800-700-39-84 (Служба поддержки)

Оставить заявку на сертификат
Это поле должно содержать телефон в формате +7 (123) 456-78-90